Thị trường BĐS Bến Cát được mở ra cơ hội khi hàng loạt dự án hạ tầng giao thông có quy mô lớn được triển khai nhằm nâng cấp cơ sở hạ tầng để lên thành phố trong tương lai.
TẠO ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN NHỜ HẠ TẦNG GIAO THÔNG
Bến Cát nằm trong trung tâm phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ quan trọng của tỉnh Bình Dương, có hệ thống cơ sở hạ tầng khá đồng bộ, kết nối liên vùng thông suốt. Có thể kể đến như Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, Đại lộ Mỹ Phước-Tân Vạn-Bàu Bàng, ĐT 741-Nguyễn Văn Thành, ĐT 742, ĐT 747… Nhiều dự án quy mô lớn đang triển khai, kỳ vọng biến Bến Cát thành các đầu mối giao thông huyết mạch của vùng như đường Vành đai 4, đường sắt TP.HCM-Lộc Ninh, đường cao tốc TP.HCM-Thủ Dầu Một – Chơn Thành v.v.
Đặc biệt, theo lộ trình nâng cấp đô thị 2025, chính quyền Bến Cát đang đầu tư hàng trăm tỷ đồng để triển khai hàng loạt dự án nâng cấp hạ tầng quan trọng như đường Lê Lợi, Nguyễn Văn Linh, Võ Nguyên Giáp, Võ Văn Kiệt, Trần Đại Nghĩa…Đáng chú ý, sự ra mắt của dự án đường Vành đai 4 mở ra cơ hội tăng cường kết nối kinh tế, thương mại tại Bến Cát, trung tâm của kế hoạch phát triển thành phố thông minh Bình Dương. Trong đó, đường vành đai 4 có ý nghĩa đặc biệt quan trọng bởi nó không chỉ kết nối các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam mà còn rút ngắn thời gian di chuyển giữa các thành phố lớn với hệ thống khu công nghiệp Bình Dương và các cảng xuất khẩu lớn. Vải, Hiệp Phước hoặc Cảng Quốc tế Long An. Đồng thời, đường vành đai 4 cũng đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, phát triển các cụm công nghiệp, dịch vụ du lịch và khu đô thị hiện đại.
Bình Dương đã kiến nghị Thủ tướng chủ động đầu tư các đoạn còn lại của dự án đường vành đai 4 qua khu vực có vốn hỗn hợp để hoàn thành đưa vào khai thác năm 2024. Trong khi đó, ngày 2/2, UBND tỉnh Bình Dương được biết tổng vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh đến năm 2023 đạt 21.817 tỷ đồng. Đây là mức vốn đầu tư công cao nhất được phân bổ để đẩy mạnh đầu tư cho các dự án hạ tầng khu vực như: mở rộng Quốc lộ 13, Vành đai 3, Vành đai 4 và Đường cao tốc TP.HCM. .HCM – Thủ Dầu Một – Thành Phố Mùa Xuân…
Điều đáng nói là hầu hết các dự án giao thông nói trên đều đi qua hoặc giáp ranh với địa bàn Bến Cát, đã mở ra hướng phát triển mới cho địa phương và đẩy nhanh quá trình đô thị hóa. Trong tương lai, Bến Cát sẽ trở thành hạt nhân trung tâm của Thành phố thông minh Bình Dương cùng với Đô thị mới Bình Dương, cơ quan hành chính trung tâm và là địa điểm dịch vụ thương mại, hậu cần và nghiên cứu kỹ thuật của tỉnh Bình Dương. Văn phòng của các công ty công nghệ cao và thương mại lớn. Đây là lý do các nhà phát triển bất động sản quốc tế đang đổ xô đầu tư vào khu vực Bến Cát của Thành phố mới Bình Dương. Có thể kể đến như CapitaLand; Guocoland; Tokyu Paradise; Sembcorp; Thay phiên đầu tư vào các dự án lớn trên địa bàn.
“SÓNG MỚI” TỪ RICHLAND RESIDENCE
Thị trường bất động sản của Bến Cát ngày càng phát triển là do Bến Cát được hưởng lợi từ các khoản đầu tư cơ sở hạ tầng quy mô lớn hơn và quy hoạch chiến lược thành công. Ngoài ra, tốc độ phát triển công nghiệp cao tại Bình Dương đã thu hút sự chú ý từ các nhà đầu tư bất động sản. Do là nơi tập trung hàng chục nghìn công nhân và chuyên gia của thành phố nên nhu cầu về nhà ở và các tiện ích hiện đại tại Bến Cát tăng vọt. Với mức giá thấp hơn so với các khu vực lân cận, các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản Bến Cát sẽ có sức hấp dẫn. Điều này là do dự án Richland Residence của Kim Oanh Group ra mắt tại khu vực đó đã nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Ngoài ra, nhiều người cũng coi các thành phố mới Bình Dương, Thuận An, Dĩ An.
Bà Đặng Thị Kim Oanh, lãnh đạo Công ty Kim Oanh Group, “cho biết dự án có lợi thế lớn về kết nối. Nằm gần nơi giao nhau giữa 2 trục giao thông lớn là Vành đai 4 và ĐT 741. Cách trung tâm thành phố mới Bình Dương cư dân dễ dàng di chuyển đến các tỉnh, thành phố lân cận. Ngoài các tiện ích nội khu, cư dân còn dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như trường đại học Cổng Xanh, bệnh viện đa khoa Hòa Lợi, trường đại học Quốc Gia và các cơ quan khác. Ngoài ra, bà Đặng Thị Kim Oanh cho biết, cư dân có thể dễ dàng sử dụng các tiện ích nội khu và ngoại khu. Trong đó bao gồm việc sử dụng hệ thống tiện ích tại Chợ Hòa Lợi, Trường Quốc tế Việt Đức và Trường Phổ thông Năng khiếu Nguyễn Khuyến.”
Richland Residence có rất nhiều tiện ích. Họ có trường học, công viên, phố thương mại và cả khu vui chơi trẻ em. Tất cả những tính năng đẳng cấp này đều có ở đất nền 1 tỷ hay nhà phố 2 tỷ. Ngoài ra, khách hàng còn được vay với lãi suất 9,9% trong 3 năm với chi phí cố định trong bối cảnh thị trường lãi suất ngân hàng đang cao từ 12 – 15%. Khách hàng còn có cơ hội bốc thăm trung, xe ô tô KIA Seltos, 5 chuyến du lịch châu Âu, 20 xe Honda Air Blade và Honda LEAD, 160 chỉ vàng và 1.000 phần quà trị giá 3.000 triệu đồng. Nhiều dự báo cho rằng giá bất động sản Bến Cát sẽ vượt mặt bằng giá của Thủ Đức, Thuận An hay Dĩ An vào năm 2025. Sở dĩ như vậy bởi Bến Cát hiện không có đất nền, nhà phố nào có giá cả cạnh tranh như dự án Richland Residence. Nhiều nhà đầu tư và người cho thuê lựa chọn Richland Residence là mục tiêu của họ vì điều này.
THAM KHẢO THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN RICHLAND RESIDENCE TẠI ĐÂY.
