Trong bối cảnh giá đất nền tại thành phố Hồ Chí Minh đã đạt đỉnh trong nhiều năm qua và nguồn cung đã dần cạn kiệt. Mega City 2 do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư xuất hiện như “nắng hạn gặp mưa rào” giải cơn khát đầu tư đất nền. Làn sóng đầu tư đó đang dần lan ra vùng ven thành phố Hồ Chí Minh như Đồng Nai, Bình Dương,…
GIÁ ĐẤT NỀN TĂNG TRÊN DIỆN RỘNG
Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, quý I / 2022, khu Đông TP.HCM tiếp tục là “điểm nóng” về đầu tư đất nền, với tỷ lệ tiêu thụ đất và dự án đạt 100%. Tăng từ 5-10% so với cuối năm 2021. Cơn sốt còn lan rộng ra các khu vực lân cận như Biên Hòa, Long Thành (Đồng Nai), Nhơn Trạch, Dĩ An, Thuận An, Lái Thiêu, Thủ Dầu Một (Bình Dương)… khiến giá đất nền tăng gấp 20 lần so với đến đầu năm 2021 là 30%. Một số dự án gần chợ, khu công nghiệp, giao thông thuận tiện đã tăng giá rất mạnh lên đến đến 50-70%.
Ngay cả hạ tầng ở các khu vực như Đức Hòa(Long An), Cần Giờ cũng không thể sánh bằng Đồng Nai, Bình Dương nhưng giá đất và thanh khoản lại tăng chóng mặt. Ông Tô Duy Chinh, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho biết nhu cầu mua đất nền ven thành phố thời gian gần đây tăng mạnh do hạ tầng giao thông khu vực này đang phát triển vượt bậc và nhiều người kỳ vọng giá sẽ tăng. Thêm vào đó, đất nền tại Tp.HCM tiếp tục khan hiếm và bị đẩy giá lên cao, hạn chế đối tượng nhà đầu tư, trong khi giá xung quanh vẫn ở mức thấp nên thu hút dòng tiền.
Ngoài ra, với việc các lô đất liên tục mang lại tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với các phân khúc bất động sản khác, phân khúc căn hộ đang có dấu hiệu dư cung và tình hình an ninh đang ở mức tốt, là điều hấp dẫn đối với nhiều người. Với những tín hiệu tích cực từ thị trường thị chắc chắn thời gian tới đất nền vùng ven sẽ là kênh đầu tư được nhiều nhà đầu tư săn đón khi cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh thì đất nền tại các khu vực như Long Thành, Nhơn Trạch sẽ tăng giá mạnh.
ĐIỂM NÓNG NHƠN TRẠCH MEGA CITY 2 ĐÓN SÓNG ĐẦU TƯ
Trong khi giá đất nền đang tăng ồ ạt, người mua cũng bắt đầu thận trọng hơn khi quyết định đầu tư. Chỉ những dự án có pháp lý, minh bạch, được quy hoạch bài bản và được phát triển bởi các chủ đầu tư hoặc nhà môi giới uy tín mới có thể thu hút được nhiều khách hàng. Đơn cử, dự án Mega City 2 vừa được Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh đưa ra thị trường, chỉ trong hơn 1 ngày đã có 3.100 sản phẩm được khách hàng đặt giao dịch.
Anh Phú, một nhà đầu tư tại TP.HCM cho biết, qua tìm hiểu và trực tiếp tham quan dự án Mega City 2, anh nhận thấy tiềm năng rất lớn và quyết định đầu tư vào hai lô đất. “Mega City 2 tọa lạc ngay trung tâm huyện Nhơn Trạch, tiếp giáp với một số tuyến đường giao thông liên vùng như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh, Vành đai 3, 25C(rộng 100m) và tuyến 319 kết nối cao tốc Long Thành – Dầu Giây, có tiềm năng phát triển rất tốt. Pháp lý dự án đầy đủ. Chất lượng đầu tư, cơ sở hạ tầng được đầu tư rất tốt nên tôi có thể yên tâm giao dịch ”, Anh Phú nói.
Trong khi đó, nhiều khách hàng khác nhận định Nhơn Trạch có tiềm năng hơn Long Thành hay Biên Hòa vì chỉ cách TP.HCM một con sông nhưng giá đất lại thấp hơn nhiều. Họ kỳ vọng giá đất ở Nhơn Trạch sẽ tiệm cận với TP.HCM khi cầu nối quận 2 và quận 9 với Nhơn Trạch được xây dựng. Bên cạnh đó, ngoài Mega City 2 của Địa Ốc Kim Oanh khu vực Nhơn Trạch hiện có nhiều dự án từ các công ty lớn được kỳ vọng sẽ tạo nên diện mạo mới cho toàn khu vực như Swan Park, Swan Bay, Thăng Long House,… Các nhà phát triển bất động sản hàng đầu như Vingroup, Phú Mỹ Hưng cũng đã chuẩn bị quỹ đất để phát triển các dự án khu đô thị tại đây nên thời gian tới thị trường bất động sản tại thị trường Nhơn Trạch sẽ rất khởi sắc, thu hút dòng tiền nắm bắt cơ hội.
THAM KHẢO THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN MEGA CITY 2 TẠI ĐÂY.
