Đất nền Bình Dương đặc biệt là đất nền Bến Cát “tăng nhiệt” theo tiến độ đường Vành Đai 4. Vì đường vành đai 4 được coi là tuyến giao thông huyết mạch, kết nối TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An và Bà Rịa-Vũng Tàu, tạo sức bật cho sự phát triển mạnh mẽ kinh tế – xã hội của toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
KÌ VỌNG LỚN TỪ TUYẾN ĐƯỜNG TỶ ĐÔ
Theo quy hoạch, đường vành đai 4 dài 199 km, rộng 6 – 8 làn xe, với tổng vốn đầu tư khoảng 100 nghìn tỷ đồng. Trong đó, Bình Dương được chỉ đạo triển khai xây dựng đoạn cầu Thủ Biên qua sông Sài Gòn, với tổng chiều dài khoảng 49 km. Hiện một số đoạn qua khu vực Bến Cát và Bắc Tân Uyên đang thi công. Phần còn lại đang được giải phóng mặt bằng để thi công.
Dự kiến đến năm 2030, đường Vành đai 4 tại TP.HCM sẽ hoàn thành. Tuy nhiên, Bình Dương đề nghị ưu tiên đầu tư kinh phí để dự án qua khu vực này hoàn thành vào năm 2024, trước 6 năm so với thời điểm thông xe toàn tuyến. Cùng với đường vành đai 3 và đường cao tốc, đường vành đai 4 được kỳ vọng sẽ tăng cường liên kết thương mại giữa các vùng và thúc đẩy sự phát triển kinh tế của toàn khu vực. Bởi đường vành đai 4 không chỉ tạo thành một vòng cung kết nối các vùng trọng điểm kinh tế phía Nam mà còn rút ngắn thời gian di chuyển giữa các thành phố lớn với hệ thống các khu công nghiệp, cảng xuất khẩu lớn như Hiệp Phước, Cát Lái, LOng An. Đồng thời, hai bên tuyến đường này cũng sẽ đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, phát triển công nghiệp, dịch vụ…
Thành phố Bình Dương mới đây đã đưa ra kế hoạch tập trung phát triển hạ tầng giao thông, hướng tới đô thị hóa và xây dựng thành phố thông minh. Trong đó, tổng vốn đầu tư của các dự án trọng điểm giai đoạn 2021-2025 lên tới khoảng 107.286 tỷ đồng. Bình Dương sẽ đồng loạt đầu tư, nâng cấp một số tuyến giao thông lớn như Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, Quốc lộ 14C, Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng, ĐT 741, ĐT 743, ĐT 744, ĐT 746, ĐT 747. ..
Trong đó, 3 dự án lớn do Trung ương ủy quyền cũng sẽ được triển khai chủ yếu qua tỉnh Bình Dương gồm: Đường vành đai 3, Vành đai 4 và đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành. Hệ thống giao thông sẽ giúp Bình Dương giữ vững vị thế về phát triển cơ sở hạ tầng và thu hút đầu tư. Đây cũng là hướng phát triển của Tân Uyên, Bến Cát và các sản xuất công nghiệp khác của Bình Dương chuyển dịch về phía Bắc.
ĐẤT NỀN BÌNH DƯƠNG “TĂNG NHIỆT” THEO TIẾN ĐỘ VÀNH ĐAI 4
Hưởng lợi từ hạ tầng, thị trường đất nền Bình Dương không chỉ được các tập đoàn mà các nhà đầu tư cá nhân hết sức quan tâm. Điều đáng chú ý là đất nền Bến Cát đang trở thành “điểm nóng” khi được định vị là đầu mối giao thông quan trọng nhất cho trung tâm công nghiệp của thành phố và Bình Dương.
Cụ thể, Bến Cát sở hữu gần chục KCN lớn như Mỹ Phước, VSIP 2, Thới Hòa, Protrade, Việt Hương 2, Rạch Bắp, cùng hơn 180.000 lao động. Hệ thống giao thông của Bến Cát còn là các tuyến đường quan trọng như: Vành đai 4, Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, ĐT 741, ĐT 742, ĐT 747, chưa kể nơi đây rất thuận lợi. Từ các trường đại học quốc tế như Myanmar East, đại học Việt – Đức và khu đô thị Green Gate – trường đại học với quy mô hơn 600 ha.
Đặc biệt, việc Bến Cát chuẩn bị lên thành phố vào năm 2025 có sức hấp dẫn mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư bất động sản. Thời gian gần đây, các dự án được tung ra thị trường khu vực này đều thu hút lượng lớn khách hàng, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm rất cao. Đơn cử, vừa qua Kim Oanh Group ra mắt dự án RichHome 3 tại trung tâm thành phố Mega City, Bến Cát, ghi nhận tỷ lệ giao dịch thành công lên đến 95% rổ sản phẩm. Cuối tuần qua, Kim Oanh Group tiếp tục trình làng 235 căn nhà phố tại khu trung tâm thương mại Richland Residence, thu hút hơn 500 khách hàng và giao dịch thành công 225 sản phẩm.
Richland Residence do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư tọa lạc trên khu đất rộng 15,6 ha trên đường Trần Đại Nghĩa, liền kề đường vành đai 4 và đường ĐT 741, ngay trung tâm Bến Cát. Đây là một trong những khu vực tiềm năng nhất tại Bến Cát khi được bao quanh bởi 3 cụm công nghiệp lớn VSIP 2, Mỹ Phước và Tân Bình. Đặc biệt, khu vực này được kết nối với Thành phố mới Bình Dương, tạo thành trục thương mại dịch vụ tại lõi của Thành phố thông minh Bình Dương, qua đó các doanh nghiệp lớn giao thương với thế giới. Thi công hệ thống hạ tầng viễn thông hiện đại tại Bình Dương. Trong đó, nổi bật là việc xây dựng Trung tâm Thương mại Thế giới – Thành phố mới Bình Dương với quy mô 7 ha.
Tất nhiên, khi nằm giữa các tuyến đường lớn như Trần Đại Nghĩa, Vành đai 4, ĐT 741 hay Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng thì không thể bỏ qua lợi thế lớn của Richland Residence. Do gần giống với đường vành đai 3, Phạm Văn Đồng hay đường cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây của TP.HCM nên giá bất động sản dọc đường vành đai 4 chắc chắn sẽ tăng đáng kể khi dự án tiến triển.
Được biết, mức giá hấp dẫn của Richland Residence chỉ từ 1,6 tỷ / căn nhà phố 1 trệt 1 lầu và 1,23 tỷ / nền (khách hàng tự xây nhà). Khách hàng mua sản phẩm còn được hỗ trợ từ ngân hàng, lãi suất vay 4,8% / năm, thời hạn cố định 25 năm, ưu đãi lên đến 12 tỷ đồng. Ngoài ra, chuỗi tiện ích của Richland Residence cũng là một điểm cộng được dự báo sẽ thu hút cư dân nhanh chóng. Bao gồm phố đi bộ tích hợp mua sắm, công viên, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao, nhà trẻ, chuỗi nhà hàng – cà phê sang trọng.
THAM KHẢO THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN RICHLAND RESIDENCE TẠI ĐÂY.
