Thông tin mới nhất về thị trường bất động sản Bình Dương và Đồng Nai

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, khu vực phía Đông TP.HCM sẽ tiếp tục là nơi có nhiều tiềm năng và thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước, nước ngoài. Gần 2 năm qua, đại dịch Covid-19 khiến cho kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề, nhưng bất động sản khu vực phía Đông TP.HCM vẫn được các nhà đầu tư chú ý và tìm cách sở hữu nhiều khu đất “vàng” để đầu tư. Nổi bật nhất đó là bất động sản ở Bình Dương và Đồng Nai.

hinh dang tin webdat nen binh duong

Hiện nay, Đồng Nai và các tỉnh thành phía Nam đã tiến hành mở cửa trở lại trạng thái “bình thường mới”. Các doanh nghiệp trên lĩnh vực bất động sản cũng bắt đầu khôi phục hoạt động. Ông Phạm Linh, Phó chủ tịch CLB bất động sản TP.HCM, Phó tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Việt Á, chuyên gia về tài chính và bất động sản nhận xét, dịch Covid-19 khiến nền kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề, chính sách mở cửa nới lỏng các quy định sẽ giúp các lĩnh vực sớm khôi phục hoạt động. Chính phủ hiện đang tập trung triển khai các dự án đầu tư công về hạ tầng kỹ thuật và điều này sẽ giúp cho bất động sản hồi phục hoạt động tốt hơn. Trong những năm tới, bất động sản phía Đông TP.HCM, đặc biệt là Đồng Nai sẽ tiếp tục là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư vì có lợi thế về hạ tầng giao thông.

Hiện nhiều dự án lớn như: cảng hàng không quốc tế Long Thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết, đường vành đai 3 đang triển khai và sắp tới đây sẽ có đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Liên Khương, cầu Cát Lái…“Từ nay tới năm 2023 là thời điểm cho các doanh nghiệp đầu tư triển khai nhanh các dự án bất động sản ở khu vực phía Đông, để sau đó có sản phẩm đưa ra thị trường đón đầu làn sóng tăng trưởng mới. Tuy dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp nhưng trong 9 tháng qua, kiều hối về Việt Nam vẫn tăng 5%, dự tính sẽ đạt trên 17 tỷ USD trong năm nay.

Kiều hối về Việt Nam đa số đổ vào lĩnh vực BĐS” – Một chuyên gia bất động sản chia sẻ. Thời điểm cuối năm trước, các loại hình bất động sản phát triển và kèm theo đó là các ngành: vật liệu xây dựng, khai thác mỏ, vận tải… được phục hồi nhanh chóng. Tuy nhiên, sang đến tháng 4 và tháng 5, thị trường có dấu hiệu giảm nhiệt. 5 tháng đầu năm 2022, mức độ quan tâm bất động sản bán ở một số loại hình giảm mạnh, trong đó đất nền dự án giảm 31%, nhà riêng giảm 22%, đất giảm 9%.  Ngược lại, bất động sản cho thuê có tín hiệu tích cực hơn ở một số loại hình như: chung cư tăng 45%, kho, nhà xưởng, đất tăng 11%, nhà mặt phố tăng 12% so với 5 tháng đầu năm 2021. Chuyên gia cho biết, diễn biến này là do sau đại dịch, người lao động tại các khu công nghiệp đã quay trở lại làm việc dẫn đến nhu cầu thuê nhà ở tăng mạnh. Bên cạnh đó, các hoạt động sản xuất của doanh nghiệp cũng dần ổn định khiến nhu cầu thuê kho, nhà xưởng tăng lên.

Còn về Bình Dương thì hiện tại tỉnh này có hơn 300 dự án bất động sản với đủ loại hình, diện tích và phân khúc giá. So với hơn 1400 dự án tại TPHCM và hơn 1000 dự án tại HN. Có thể thấy thị trường Bình Dương khá sôi động trong các thành phố vệ tinh quanh TPHCM. Do địa lý, quy hoạch cũng như là đặc điểm dân cư tại Bình Dương mà thị trường bất động sản tại đây cũng có những điểm đặc biệt so với TPHCM. Phần lớn là các dự án chung cư gần KCN, nhà phố tại trung tâm tỉnh để kinh doanh và cuối cùng là đất nền ở huyện, thị xã. Khu vực tập trung nhiều dự án căn hộ nhất là các TP Dĩ An, TP Thuận An. Trong khi đó, TP Thủ Dầu Một và Tân Uyên có đa dạng loại hình bất động sản từ căn hộ, nhà phố đến đất nền. Các huyện và thị xã Bến Cát, Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo thì tập trung nhiều đất nền và KDT với loại hình nhà liền kề.

hinh dang tin webphoto1620882868835 16208828690641417913624

Huyện Dầu Tiếng hiện chỉ có số ít khu tái định cư. Theo báo cáo thị trường của bất động sản cuối năm 2021, Bất động sản Bình Dương đang được tìm kiếm nhiều nhất tại thị trường phía Nam, tăng 23% trong quý 2.2021 so với quý 1.2021. Đặc biệt, vào tháng 2/2022 trong và sau Tết nguyên đán, bất động sản khu vực Bình Dương tăng hầu hết ở các hạng mục, trong đó đất nền tăng 120% và chung cư tăng 117,2% cao nhất trong các loại hình. Mức độ quan tâm dành cho chung cư cũng tăng 29% so với tháng trước Tết, trong khi nhà riêng 22% và đất nền 21%. Từ năm 2020 đến đầu năm 2022, bất chấp dịch bệnh, giá bán trung bình các loại hình bất động sản tại Bình Dương vẫn giữ vững giá hoặc tăng nhẹ, chỉ có biệt thự, liền kề giảm khoảng 6%. Các thành phố Thuận An, Thủ Dầu Một có mức tăng khá cao ở loại hình nhà phố, liền kề và nhà riêng từ 2021 đến 2022, cho thấy mức độ quan tâm tăng cao của loại hình này, khi thị trường căn hộ đã bão hòa. Đặc biệt, trong 4 tháng đầu năm 2022, loại hình shophouse tại Bình Dương được đăng bán khá nhiều và giá cũng có sự tăng vọt so với năm 2021, giá trung bình 21-57 triệu/m2 vào năm 2022 tùy vị trí, trong khi trước đó loại hình này chưa thịnh hành.

Căn hộ vẫn giữ được sức hút với các nhà đầu tư cũng như người mua ở thực. Giá bán căn hộ chung cư cao nhất là ở Tp Thủ Dầu Một, kế đến là Dĩ An và Thuận An, tuy nhiên sự chênh lệch không quá cao. Mức giá căn hộ trung bình vào năm 2021 và đầu năm 2022 vào khoảng 30 triệu/m2, gần như bằng với một số dự án trung cấp tại TPHCM. Nếu bạn muốn mua để an cư tại Bình Dương, hãy xác định khoảng cách từ dự án mình muốn mua đến nơi làm việc rồi đến chủ đầu tư uy tín và ngân sách phù hợp. Nếu bạn làm tại giáp ranh TPHCM và Bình Dương, bạn nên chọn TP Thuận An và TP Dĩ An để tiện đi lại, và ở đây hạ tầng, dịch vụ cũng đã hoàn chỉnh. Nếu bạn làm tại Bình Dương thì có thể chọn TP Thủ Dầu Một. Nếu làm tại khu công nghiệp thì có thể chọn các căn hộ hoặc mua nhà riêng lân cận.

Từ các thông tin tổng hợp trên, quý khách hàng có thể nắm rõ được tình hình bất động sản tại 2 tỉnh Đồng Nai và Bình Dương. Bất động sản ngày càng trở nên khan hiếm do quỹ đất bị thu hẹp và việc đầu tư bất động sản sẽ không bao giờ lỗ như chứng khoán, bitcoin,…Các dự án hiện tại của Kim Oanh đang rất được quan tâm vì tính thanh khoản và pháp lý. Quý khách hàng có thể tìm hiểu thêm dự án tại https://kimoanhgroups.vn/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Chat Facebook
Gọi điện ngay