Việt Nam được nhìn nhận với nhiều tiềm năng và cơ hội khi dòng vốn FDI liên tục tăng trưởng trong những năm qua. Trong đó, Bình Dương là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư quốc tế, đây là cơ hội trợ lực giúp thị trường cho thuê căn hộ cao cấp được kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.Bình Dương là tỉnh duy nhất không có hộ nghèo. Đời sống nhân dân được cải thiện khi có nhiều chính sách thu hút doanh nghiệp. Tỉnh có tốc độ đô thị hóa cao, cơ hội việc làm và định cư tốt. Vậy thị trường căn hộ và giá cho thuê tại Bình Dương như thế nào ? Vì sao nhu cầu tìm kiếm bất động sản cho thuê tại Bình Dương tăng cao?
Trong những năm qua Bình Dương là tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế xã hội cao và tốc độ gia tăng dân số nhanh. Tính đến năm 2022, tỉnh này có tỉ lệ đô thị hóa cao bậc nhất cả nước với tỉ lệ đạt 82%. Hiện tại, Bình Dương có dân số hơn 2,4 triệu người nhưng tỉ lệ dân nhập cư chiếm hơn 50%. Điều này khiến nhu cầu về nhà ở tại đây tăng mạnh. Theo kết quả Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2021, Bình Dương là tỉnh có nhu cầu thuê nhà cao nhất cả nước với tỉ lệ lên đến 74,5%. Bình Dương thu hút đầu tư lên đến hàng tỷ đô la Mỹ, trở thành TOP 3 địa phương thu hút vốn FDI chỉ xếp sau TP HCM và Hà Nội. Thị trường bất động sản. Bình Dương đã bức phá trở thành điểm sáng đầu tư mới tại khu vực phía Nam
Với cơ chế và chính sách phù hợp đã góp phần giúp Bình Dương thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước đổ về đầu tư. Minh chứng là sự hình thành của nhiều cụm, khu công nghiệp. Hiện tại, Bình Dương có hơn 48 cụm công nghiệp và khu công nghiệp đang hoạt động đến từ 43 quốc gia trên Thế Giới. Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến cuối tháng 2/2022, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Riêng ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm. Trong đó, Bình Dương đứng thứ hai cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài sau TP.HCM vào năm 2021. Đơn cử như Tập đoàn LEGO khởi công nhà máy mới rộng 44 ha với tổng mức đầu tư hơn 1 tỷ USD.
Đây là một trong những dự án FDI có số vốn lớn nhất từ Đan Mạch tại Việt Nam. Bình Dương cũng đang dẫn đầu về nguồn cung, hiệu suất khu công nghiệp ở phía Nam khi liên tục nhận được nguồn đầu tư nước ngoài kéo theo lượng lớn lao động tay nghề cao có nhu cầu thuê căn hộ để định cư và làm việc lâu dài. So với các thị trường tiệm cận TP.HCM, Bình Dương là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư và người thuê nhà bởi sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng. Các đường vành đai, đại lộ được mở rộng khiến việc di chuyển thuận tiện hơn và kết nối với các tiện ích nhanh chóng hơn. Những tín hiệu này là trợ lực giúp cho thị trường cho thuê căn hộ Bình Dương kỳ vọng tăng trưởng tích cực trong thời gian tới.
Đặc biệt, phân khúc cao cấp được đánh giá rất tiềm năng với nguồn cầu lớn đến từ các chuyên gia trí thức và khách thuê hạng sang. Vì những lý do tích cực trên, các nhà đầu tư đã đổ về Bình Dương để xây hàng loạt các căn hộ đầy đủ tiêu chí, chất lượng. Đơn cử như dự án căn hộ Legacy Central đang được giới thiệu với mức giá hiếm có, chỉ từ 900 triệu/căn kèm phương án tài chính linh hoạt, chỉ cần thanh toán trước 25% là có thể sở hữu nhà. Phần còn lại được ngân hàng OCB hỗ trợ vay lên đến 75% trong 25 năm, chủ đầu tư hỗ trợ lãi vay 18 tháng.
Bên cạnh giá và chính sách tốt, nhiều khách hàng còn hài lòng về vị trí và chất lượng sống. Legacy Central được phát triển ngay trung tâm thành phố Thuận An, nằm trên đường Thuận Giao 25 kết nối trực tiếp đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn và Quốc lộ 13, những trục giao thông trọng điểm của Bình Dương kết nối trực tiếp TP.HCM, Đồng Nai và các tỉnh Đông Nam bộ. Xung quanh dự án các khu công nghiệp lớn và một loạt tiện ích đẳng cấp như Aeon Mall, Lotte Mart, chợ Thuận Giao, sân golf Sông Bé, hệ thống trường học, Bệnh viện quốc tế Columbia Asia, Bệnh viện quốc tế Becamex… mang đến nhiều thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày của cư dân. Legacy Central còn được đầu tư chỉn chu với thiết bị vệ sinh thương hiệu Toto, tủ bếp và thiết bị kèm theo cũng đều là các thương hiệu cao cấp… Nội khu dự án dành khoảng 50% diện tích để phát triển các tiện ích gồm hồ bơi, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khu cảnh quan, khu BBQ ngoài trời, khu sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại… đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân.