Dự án sân bay Long Thành khởi công đã tạo “cú hích” cho thị trường bất động sản Long Thành và cả phía Đông. Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Nai cũng đang đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng giao thông với quy mô lớn. Thị trường bất động sản trong năm 2022 được xem là vô cùng sôi nổi. Giá nhà đất tại ven sân bay Long Thành hiện nay ra sao, hãy cùng tìm hiểu sau đây
Nhiều dự án vùng ven được tung ra thị trường được người dân và những nhà đầu tư thông thái săn đón. Đồng Nai vốn nổi tiếng với các dự án đất nền, lượng hàng hiện nay nhận được sự hấp thụ mạnh từ các nhà đầu tư. Nhờ việc khởi công xây dựng sân bay Long Thành đã gây nhiều sự chú ý từ giới đầu tư. Trong thời gian qua, giá bất động sản của huyện Long Thành dịch chuyển mạnh.
Theo tìm hiểu, vào năm 2018, giá mỗi mét đất ở huyện Long Thành từ 8-15 triệu đồng. Đến năm 2019, mức giá đã tăng lên từ 15-30 triệu đồng/m2. Vào năm 2020, giá đất ở huyện Long Thành đã có sự chuyển biến mạnh lên tới 18-36 triệu đồng/m2. Sau khi khởi công sân bay Long Thành, mức giá đã tăng lên từ 3-5% chỉ trong một thời gian ngắn. Cũng tại huyện Long Thành, đất khu vực các xã Lộc An và Bàu Cạn đã có giá trung bình từ 5-6 tỷ đồng/sào. Đối với những vị trí đất đẹp, gần mặt tiền đường có giá từ 6 – 7 tỷ đồng/sào.
Tương tự, đất ở ấp An Viễn, xã Bình An hồi đầu năm 2020 giao dịch thành công với giá 2 tỷ đồng/sào thì hiện tại đã tăng gấp đôi khoảng 4 tỷ đồng/sào. Không thua kém, tại xã Phước Bình giá đất cũng đang tăng mạnh. Ngoài sân bay Long Thành, hiện nay tỉnh Đồng Nai cũng đang đầu tư mạnh vào hệ thống hạ tầng giao thông. Cụ thể, dự án xây dựng tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu trong năm 2021. Dự án kết nối TP. Biên Hòa và thành phố biển Vũng Tàu có chiều dài toàn tuyến 77,8 km, được thiết kế từ 4 – 6 làn xe, riêng đoạn kết nối trực tiếp sân bay Long Thành có đến 8 làn xe.
Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Nai còn chuẩn bị cho sự phát triển của toàn bộ phần của đại lộ Bắc Sơn – Long Thành. Dự án này có quy mô 60m, 4 làn xe thông thoáng. Đây là trục phát triển thương mại – dịch vụ cao cấp xuyên suốt từ Biên Hòa đến sân bay quốc tế Long Thành. Khi hoàn thành, công trình này và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ trở thành hai trục kinh tế năng động. Đồng thời trở thành động lực song song với Quốc lộ 51, tăng tính kết nối với sân bay Long Thành trong tương lai. Theo một số chuyên gia nhận định, với sự đầu tư của tỉnh Đồng Nai nhiều khả năng thị trường bất động ở địa phương này sẽ có khả năng tăng ngang bằng với quận Thủ Đức hoặc quận 9 (TPHCM) hiện nay. Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển (CBRE) cũng nhận định, thị trường ở huyện Long Thành đã có nhiều dự án quy mô lớn đã triển khai. Trong khi đó, hơn 90% lượng khách hàng mua dự án khu vực này đến từ TPHCM.
Thế nhưng, khi tình trạng đầu cơ tham gia quá nhiều dễ xảy ra khả năng sốt ảo như đã từng xảy ra ở quận 9, huyện Bình Chánh (TPHCM). Vì vậy, để tránh những cơn sốt ảo, cần có sự can thiệp kịp thời của chính quyền địa phương, đặc biệt thông tin quy hoạch phải rõ ràng. Những thông tin về xây dựng hạ tầng giao thông, sân bay, dự án phát triển kinh tế… phải được minh bạch, chính xác và có lộ trình rõ ràng để người dân dễ dàng nắm được. Còn theo dự báo của DKRA Việt Nam, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2022 có thể phục hồi và tăng so với năm 2021, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Đất nền tiếp tục được lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu trong năm 2022.
Hiện tại, giá bán đất nền cao nhất tại Long Thành đã đạt 120 triệu/m2, mặt bằng chung khoảng 30 triệu đồng. Trong khi trước năm 2018 chỉ khoảng 7 – 15 triệu đồng là mức giá cao nhất. Theo dự báo của các chuyên gia, giá của những dự án nằm khu vực này sẽ tiếp tục tăng ít nhất từ 5 đến 10 lần trước khi dự án sân bay Long Thành chính thức hoàn thiện.
Từ những số liệu trên ta có thể dễ dàng biết được tình hình giá đất nền tại Long Thành hiện tại đang rất sốt. Dự án sân bay Long Thành sẽ hoàn thành vào năm 2025, kéo theo một lượng lớn chuyên gia và kỹ sư lành nghề tập trung về, như cầu nhà ở từ ấy tăng cao. Nên việc tìm hiểu và đầu tư bất động sản tại huyện Long Thành đã và sẽ càng ngày càng sôi động hơn.
Dự án Century City có tổng diện tích lên đến 49,8 ha tọa lạc ngay thành phố sân bay Long Thành, cảng hàng không quốc tế tầm cỡ khu vực châu Á với công suất 100 triệu lượt khách và 10 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Dự án do Tập Đoàn Kim Oanh Group phát triển, vương mình trở thành một khu đô thị thương mại – dịch vụ đẳng cấp và góp phần vào sự phát triển mạnh mẽ của Long Thành trên chặng đường phát triển thành “thành phố sân bay”.Tìm hiểu và cập nhật thêm những thông tin bất động sản mới tại https://kimoanhgroups.vn/